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三亚二手房抵押借款,抵押公司房产助学贷款,商住两用房子创业贷款,抵押经济适用房屋大额消费贷款,抵押公司住房教育贷款,分期房本出国留学贷款,全款房屋抵押借款,按揭房屋抵押借款等需要注意哪些事项?
1、借款人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理房屋借款的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押三亚的二手房屋,手续一定要齐全才可以;
3、用二手房屋做抵押借款的时候,对二手房屋的房龄也是有要求的（15年内的房屋）;
4、房龄过老的房屋,就要看他所处三亚地理位置等问题,位置好配套齐全的房屋,有升值空间.
拆迁安置房产抵押创业贷款,全款房子教育贷款,公司房屋应急贷款,安置住房抵押应急贷款,抵押分期房本生意贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：现房贷款相对信用贷款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对三亚抵押现房价值、性质要求比较高：要求三亚抵押现房的年限要在20年左右,现房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,贷款未还清的按揭现房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、贷款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押现房有被没收的风险：如果不能按时结清贷款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、三亚抵押现房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
想要办理三亚房屋抵押贷款一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,三亚房屋贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁.
2、身体健康,有合法的职业,有稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力,以及家人都支持.
3、良好的信息记录和还款意愿.
5、被抵押三亚房屋产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可以进入商品房产抵押经营贷款,现房大额购物贷款,抵押企业房屋生活支出贷款,个人住房创业贷款,抵押分期房本贷款等房屋抵押市场流通.
6、房屋房龄在10年以内.
7、贷款人有合法有效的购房合同或协议.
8、有三亚房贷机构认可的有效担保.
三亚房产、房子、房屋抵押贷款公司,专业一对一办理.在三亚做住房抵押贷款行业多年,接触过的客户很多,对按揭房屋出国留学贷款,小产权住房抵押生意贷款,分期购房合同出国留学贷款,公积金贷款等这个住房贷款行业非常了解,为需要办理三亚住房抵押贷款的朋友解决问题.